Что такое Актив и Пассив по мнению Роберта Кийосаки

Что такое Актив и Пассив по мнению Роберта Кийосаки

Если вы решили встать на путь финансовой свободы, то вам просто необходимо знать, что такое Актив и Пассив по Кийосаки. А также, как избавиться от Пассивов и приобрести Активы. Именно об этом мы и поговорим, а разобраться в этом нам поможет долларовый миллиардер Роберт Кийосаки.

Что такое Актив и Пассив

Актив и Пассив — это экономические термины, они сложны для понимания и, как привило, относятся к организациям и предприятиям. Прочтёт их экономист и всё поймёт, а что делать обычным рядовым гражданам?! Ведь разница между бедными и богатыми состоит именно в том, что богатые прекрасно знают, что такое Актив и Пассив и успешно пользуются этим. Мне очень нравиться то, как миллиардер Роберт Кийосаки в своих книгах рассказывает об Активах и Пассивах.

Давайте перейдём к определениям:

Актив — это то, что приносит вам деньги в «карман».

Пассив — это то, что забирает ваши деньги из «кармана».

В своей жизни мы, люди приобретаем и продаём сотни различных вещей: от швейной иголки до многоэтажных домов, а в некоторых случаях островов и небоскрёбов. Каждая из этих вещей может являться как Активом, так и Пассивом.

Важно знать разницу

Правило № 1. Вы должны чётко знать разницу между Активом и Пассивом, а так-же приобретать Активы. Если вы хотите быть по настоящему богатым, это все что вам следует знать. Это звучать слишком просто, но большинство людей ведут финансовую борьбу, только потому, что они не знают разницу между активом и пассивом. «Богатые люди приобретают активы. Бедные сразу всё расходуют. Средний класс приобретают пассив, который считают активом».

Путаница происходит из-за того, что одна и и та же вещь может быть в одном случае пассивом, а в другом активом. Давайте разберём пример.

Возьмём такую простую и очень распространённую вещь, как автомобиль. Почти в каждой семье есть машина. Если машина была куплена в целях средства личного передвижения, для поездок за покупками, на работу или на отдых, то она является пассивом потому что:

  • Как только вы её купили, к примеру, с салона за 600 000 руб. и тут же поставите на продажу, она уже потеряет примерно 50 000 руб. в цене.
  • Автомобиль нуждается в постоянном техническом обслуживании (даже если вы свою «ласточку» оберегаете) и не только: замена рассадников, ремонт, автомойка и.д. + амортизация (со временем общее состояние автомобиля ухудшается).
  • Постоянная заправка топлива и годовые выплаты на страховку, тех.осмотр и транспортный налог.

Второй случай. Вы купили авто и сдали его в аренду человеку, который будет на нём таксовать, за что будет платить вам аренду. В этом случае, авто будет являться активом. Но суммарная арендная плата должна с излишком перекрывать издержки на ремонт и амортизацию.

Выдержки из книг Кийосаки

Роберт Кийосаки очень детально и просто подошёл к определению Пассивов и Активов. Все подробности вы можете прочесть в его книге «Богатый папа, бедный папа». Электронный вариант вы можете скачать нажав  сюда. Ну а я постарался выделить вкратце и по-существу:

Далеко не все финансово-грамотные люди имеют Активы, которые обеспечивали бы пассивный доход и позволяли бы не работать так упорно. Роберт Кийосаки считает, что финансовая грамотность — это необходимое, но не достаточное условие для достижения финансовой независимости. Основные причины, по которым люди не имеют активов, заключаются в их привычках, эмоциях и умственных установках. Это страх потерять деньги, неверие в свои силы, лень, плохие привычки и самоуверенность.

Следует понимать, что Актив не определяется в словах, он определяется в цифрах. Если вы не можете читать цифры, то ответ на вопрос «что есть актив?» из-под земли вы не достанете».

Схемы помогут разобраться

Эти схемы покажут вам разницу между Активом и Пассивом.

Образец денежного течения актива

Активы приносят доход

Схема показывает, что активы приносят доход.

Пример: помещение, которое вы сдаёте в аренду под магазин, приносит вам пассивный ежемесячный доход.

Образец денежного течения пассива

Пассивы приносят расход

Здесь всё наоборот, пассивы приносят расход: они «пожирают» ваши деньги.

Пример: ваш дом постоянно требует денежные затраты на ремонт, коммунальные платежи, налоги и т.д..Чем больше дом — тем выше расход.

Образец денежного течения бедного человека

Денежное течение бедного человека

Бедные люди расходуют все свои деньги сразу после того, как получат зарплату. Как правило они находятся «по уши в долгах» и деньги, которые они получат в виде зарплаты уже принадлежат не им. Все эти деньги пойдут на погашение долгов да и только. Из за этого у бедных даже не хватает денег на приобретение пассивов, может быть это даже к лучшему.

Образец денежного течения у представителя среднего класса

Денежное течение среднего класса

Представители среднего класса в финансовом плане отличаются тем, что они зарабатывают много денег, но они и тратят много! Иногда случается так, что эти люди имеют просто заоблачные долги. Они привыкли жить хорошо и не по средствам. Чем больше они зарабатывают, тем больше они тратят. Постоянно приобретают пассивы: машины, квартиры, катера и тысячи дорогих мелочей.

Расходы пассивов

Схема показывает, что помимо таких обязательных расходов, как еда и одежда у представителе среднего класса большой отток денег идёт на погашение кредитов и обслуживание пассивов в виде дорогого имущества, а так же на отдых за границей.

А вот образец денежного течения у богатого человека:

Денежное течение богатого человека

Основное отличие в том, что богатые люди в первую очередь приобретают Активы, которые приносят им пассивный доход каждый день. Философия следующая: если вы захотели купить себе дорогой пассив, то для начала вам нужно приобрести Актив, который и обеспечит вас деньгами на Пассив.

Схема следующая: у вас появились деньги, достаточные для покупки Porshe (40 000 $), вы берёшь эти деньги и покупаете многоквартирный дом и сдаёте его в аренду. Берёте кредит на приобретение Porshe и гасите кредит за счёт денег, получаемых с аренды дома. В итоге, у вас будет и Porshe и многоквартирник, который будет приносить вам пассивный доход.

Доход с активов

На схеме видно, что у богатых людей большая колонка активов, за счёт которых они и получают основной доход.

Что делать дальше

После того, как вы разберётесь и усвоите что такое Актив и Пассив, вам нужно сделать следующее:

1. Избавление

Для начала нужно по максимуму избавиться от пассивов. Для этого, обязательно начните вести бюджет. Ведите счёт своим деньгам: сколько вы тратите и сколько получаете прибыли, фиксируйте все денежные транзакции. Вам нужно научиться вести семейный бюджет и экономить деньги. После этого, заглянув в свой отчёт о доходах и расходах, вы сразу поймёте, какое ваше имущество или увлечение создаёт «дыру» в вашем кармане. Теперь постарайтесь избавиться от этой вещи.

К примеру, вы заметили, что много денег расходуете на свой автомобиль. Значит, вам нужно от него избавиться. НО! Вы реально не можете остаться без автомобиля, допустим, по причине того, что вы живёте далеко от города, куда вам каждый день нужно ездить на работу. Тогда вам следует проанализировать, почему именно этот автомобиль требует так много денег на обслуживание. Ах да! Оказалось, что у него большой объём двигателя и он расходует много топлива, тогда выход следующий: продаёте свой неэкономичный автомобиль и на деньги с продажи, или часть денег, покупаете более экономичный, пусть даже и простой, автомобиль. Таким образом, вы сократите расходы, но в то же время останетесь на колёсах.

Так же избавьтесь от привычки покупать всякие безделушки, на которые вы расходуете все свои деньги.

2. Приобретение

Теперь вы должны быть нацелены на приобретение Активов. Не следует сразу браться за нереальные для первого шага задачи, к примеру, взять в кредит миллион и купить автопарк такси. Нет! Сейчас главное научиться создавать источник пассивного дохода, пусть даже маленького, но пассивного. Нужно сделать так, чтобы вы обошлись небольшими деньгами, но в тоже время создали источник прибыли. К примеру, у Роберта Кийосаки первый пассивный доход с недвижимости составил всего 56$ за месяц! Но, как он выразился, это была огромная победа в его жизни. Он сумел создать источник дохода, деньги с которого прибывали вне зависимости от времени суток и времени года.

Постоянный рост и отличный результат

Деньги полученные от Активов снова направляйте на приобретение Активов. Таким образом, выстраивайте колонку ваших Активов, которые в перспективе буду приносить вам всё больше и больше пассивного дохода. Со временем, вы сможете отойти от дел и наслаждаться жизнью. Прибыль от Активов будет перекрывать все ваши расходы. Именно так и живут по настоящему богатые люди, чего и вам желаю!

В дополнение посмотрите краткое видео от Кийосаки об Активах и Пассивах:

Пожалуйста поделитесь информацией с друзьями в соц-сетях!

С уважением, Владимир Ганович

6 Коммент.

  1. написанное в статье не соответствует то что говорит в ролике киосаки-или преводят не правильно-что актив а что пассив!

  2. Спасибо,Владимир!

  3. Особенно с учетом того, что активы и пассивы могут меняться местами. Так, деньги в вашем кошельке это пассив, но будучи положенными на депозит, они превращаются в актив, приносящий вам постоянный пассивный доход.

  4. Благодарю, очень своевременно и лаконично.

Оставить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *


− 5 = четыре

Можно использовать следующие HTML-теги и атрибуты: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <strike> <strong>

Яндекс.Метрика